13 Rue de Ratte, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 741 €

de 3 500 € à 5 963 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Ratte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue de Ratte, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d’Audessan ou de la Vieille Intendance à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 654 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 202 mètres
- Collège Clémence Royer à 403 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 593 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 359 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Ratte

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Ratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Ratte dans son marché local

Prix du 13 Rue de Ratte par rapport à la voie

Sur Rue de Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 13 Rue de Ratte se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Ratte par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Ratte se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.8 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cambacérès, 34080 Montpellier(4,359 €)

Rue de la Préfecture, 34080 Montpellier(4,327 €)

Rue Castel Moton, 34080 Montpellier(4,730 €)

Impasse de Ratte, 34080 Montpellier(4,263 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Ratte

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Ratte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.