2 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 681 €

de 2 221 € à 4 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Emeraude, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 61 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 145 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 211 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1024 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 991 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 512 mètres
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Emeraude

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Emeraude dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Emeraude par rapport à la voie

Sur Rue de l'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue de l'Emeraude se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Emeraude par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Emeraude se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Littoral, 34080 Montpellier(3,421 €)

Rue de l'Opale, 34080 Montpellier(4,239 €)

Rue du Saphir, 34080 Montpellier(3,936 €)

Rue de l'Améthyste, 34080 Montpellier(3,680 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Emeraude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Emeraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.