31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 207 €

de 1 771 € à 3 361 €

Indice de confiance

3/5

Le 31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 29 parkings - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0704 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 860 mètres
- Collège privé Saint Roch à 604 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1180 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 241 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 208 mètres

Ventes au 31 Rue de Gignac

Les 2 ventes au 31 Rue de Gignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2024

135 235 €(1 974 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.52 m²

31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

18 octobre 2023

45 000 €(2 122 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.21 m²

31 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Gignac dans son marché local

Prix du 31 Rue de Gignac par rapport à la voie

Sur Rue de Gignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 31 Rue de Gignac se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gignac se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 38.64 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gilodes, 34080 Montpellier(2,462 €)

Rue de la Croix, 34080 Montpellier(2,655 €)

Impasse de la Belle, 34080 Montpellier(2,278 €)

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(2,307 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Gignac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Gignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.