2 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 731 €

de 2 946 € à 4 417 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue d'Alsace, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 260 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 693 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 283 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 341 mètres
- Ecole maternelle Florian à 281 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alsace se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier(3,567 €)

Rue Pralon, 34080 Montpellier(3,830 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(3,773 €)

Rue de la Méditerranée, 34080 Montpellier(3,892 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.