9 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 9 Rue Baudin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 525 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 384 mètres
- - Collège Joffre à 540 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 313 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baudin se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Baudin
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