26 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 343 €

de 2 890 € à 4 001 €

Indice de confiance

2/5

Le 26 Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 26 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 535 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 489 mètres
- Collège Joffre à 505 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 841 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 381 mètres
- Ecole maternelle Florian à 433 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 197 mètres

Ventes au 26 Rue Baudin

Une vente a été recensée au 26 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2020

227 000 €(2 698 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.14 m²

26 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 26 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 26 Rue Baudin se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Baudin se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.06 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gilles, 34080 Montpellier(3,860 €)

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Allée Jules Milhau, 34080 Montpellier(4,271 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(3,507 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.