22 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 871 €

de 3 435 € à 4 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 22 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 537 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 459 mètres
- Collège Joffre à 515 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 358 mètres
- Ecole maternelle Florian à 460 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 22 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 22 Rue Baudin se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baudin se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.62 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Gilles, 34080 Montpellier(3,860 €)

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Allée Jules Milhau, 34080 Montpellier(4,271 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(3,507 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.