12 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 550 €

de 4 650 € à 6 112 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 12 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Guidais à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 274 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1206 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 595 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 354 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 107 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 186 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 81 mètres

Ventes au 12 Rue Auguste Comte

Une vente a été recensée au 12 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2023

605 770 €(6 444 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•94 m²

12 Rue Auguste Comte, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 12 Rue Auguste Comte se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Auguste Comte se situe 33.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.47 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baumès, 34080 Montpellier(5,929 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(5,424 €)

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.