45 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 659 €

de 1 966 € à 3 271 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 471 €

de 2 531 € à 4 593 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Celleneuve.
1 niveau - 862 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0686 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0791 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0690 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0620 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0696 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 688 mètres
- Collège privé Saint Roch à 570 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1362 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 133 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue André Le Nôtre

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue André Le Nôtre dans son marché local

Prix du 45 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie

Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 45 Rue André Le Nôtre se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue André Le Nôtre par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue André Le Nôtre se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.08 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François d'Orbay, 34080 Montpellier(2,185 €)

Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier(2,183 €)

Rue des Ecoles, 34080 Montpellier(2,545 €)

Place de l'Eglise, 34080 Montpellier(2,609 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue André Le Nôtre

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue André Le Nôtre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.