40 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Route de Lodève, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 40 Route de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 595 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 326 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 985 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 366 mètres
Ventes au 40 Route de Lodève
Les 10 ventes au 40 Route de Lodève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Lodève dans son marché local
Prix du 40 Route de Lodève par rapport à la voie
Sur Route de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 40 Route de Lodève se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Lodève se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Route de Lodève
Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Lodève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Route de Lodève
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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