4 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
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À propos du 4 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 448 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 452 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 530 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 269 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 90 mètres
Ventes au 4 Passage David Bélugou
Les 3 ventes au 4 Passage David Bélugou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage David Bélugou dans son marché local
Prix du 4 Passage David Bélugou par rapport à la voie
Sur Passage David Bélugou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 4 Passage David Bélugou se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage David Bélugou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage David Bélugou se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage David Bélugou
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage David Bélugou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage David Bélugou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Opus Developpement
montpellier 34090
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Pierre et Patrimoine
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