12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 589 €

de 2 681 € à 4 240 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 308 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 669 mètres
- Collège privé La Providence à 224 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 400 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 207 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 144 mètres

Ventes au 12 Cours Gambetta

Les 2 ventes au 12 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2023

360 000 €(2 748 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•131 m²

12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

11 juillet 2019

82 200 €(3 621 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.7 m²

12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 12 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 12 Cours Gambetta se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Gambetta se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.22 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier(3,193 €)

Rue Louise Guiraud, 34080 Montpellier(3,278 €)

Rue Pagès, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue de la Palissade, 34080 Montpellier(3,563 €)

Biens en vente à proximité du 12 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.