13 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 251 €

de 3 221 € à 6 049 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Lepic, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 13 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1517 mètres
- Collège Clémenceau à 665 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 665 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 293 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Lepic

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Lepic dans son marché local

Prix du 13 Avenue Lepic par rapport à la voie

Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 13 Avenue Lepic se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Lepic se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.4 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(4,517 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(4,386 €)

Rue de la Part Antique, 34080 Montpellier(4,603 €)

Rue Maria Blanchard, 34080 Montpellier(4,259 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Lepic

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Lepic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.