2 Chemin de la Vierge, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 797 €

de 1 397 € à 2 468 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de la Vierge, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Chemin de la Vierge, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0900 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 496 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 632 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 745 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Vierge

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Vierge dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Vierge par rapport à la voie

Sur Chemin de la Vierge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Chemin de la Vierge se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Vierge par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Vierge se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -43.02 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Coteaux, 34530 Montagnac(2,591 €)

Avenue d’Aumes, 34530 Montagnac(1,868 €)

Les Oiseaux, 34530 Montagnac(2,365 €)

Chemin des Fabriques, 34530 Montagnac(1,638 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Vierge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Vierge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.