4 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 076 €

de 1 626 € à 2 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 et de 5.46 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 4 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1365 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 200 mètres
- Magalas à 651 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 169 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 742 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 645 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Sainte-croix

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Sainte-croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Sainte-croix dans son marché local

Prix du 4 Avenue Sainte-croix par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 4 Avenue Sainte-croix se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Sainte-croix par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Sainte-croix se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Magalas et -34.18 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,058 €)

Avenue de la Mairie, 34480 Magalas(2,171 €)

Rue des 7 Contours, 34480 Magalas(2,308 €)

Rue de l'Arboury, 34480 Magalas(2,030 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Sainte-croix

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Sainte-croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.