3 Allee des Melias, 34980 Combaillaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 160 €

de 3 670 € à 4 491 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allee des Melias, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°4 et de 2.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 3 Allee des Melias, 34980 Combaillaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combaillaux - Rte De Grabels à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arbousiers à 474 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allee des Melias

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Melias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allee des Melias dans son marché local

Prix du 3 Allee des Melias par rapport à la voie

Sur Allee des Melias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 3 Allee des Melias se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allee des Melias par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Melias se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 31.9 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Amandiers, 34980 Combaillaux(4,257 €)

Lotissement Val des Oliviers, 34980 Combaillaux(4,333 €)

Allee les Syrahs, 34980 Combaillaux(4,245 €)

Route de Grabels, 34980 Combaillaux(4,209 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allee des Melias

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allee des Melias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.