9 Rue André Combet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Rue André Combet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 26.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 9 Rue André Combet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertini à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 418 mètres
- - Collège Jean Perrin à 683 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres
Ventes au 9 Rue André Combet
Les 6 ventes au 9 Rue André Combet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Combet dans son marché local
Prix du 9 Rue André Combet par rapport à la voie
Sur Rue André Combet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 9 Rue André Combet se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Combet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Combet se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 46.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue André Combet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue André Combet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue André Combet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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