14 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 440 €

de 1 122 € à 1 843 €

Indice de confiance

3/5

Le 14 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 14 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0764 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Amphithéâtre romain à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 197 mètres
- Béziers à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 674 mètres
- Collège Paul Riquet à 647 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 587 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 221 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 274 mètres

Ventes au 14 Avenue Gambetta

Les 2 ventes au 14 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2023

74 000 €(1 480 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

14 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

27 janvier 2022

53 500 €(1 070 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

14 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 14 Avenue Gambetta se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gambetta se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.97 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Midi, 34500 Béziers(1,364 €)

Rue Muratel, 34500 Béziers(1,091 €)

Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers(1,144 €)

Rue de Nissan, 34500 Béziers(1,667 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.