12 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 570 €

de 1 126 € à 1 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Gambetta, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 12 Avenue Gambetta, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0765 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Amphithéâtre romain à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 196 mètres
- Béziers à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 669 mètres
- Collège Paul Riquet à 642 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 595 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 220 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gambetta se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.35 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Midi, 34500 Béziers(1,364 €)

Rue Muratel, 34500 Béziers(1,091 €)

Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers(1,144 €)

Rue de Nissan, 34500 Béziers(1,667 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.