3 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Rue de Guignan, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
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À propos du 3 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guignan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guignan par rapport à la voie
Sur Rue de Guignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 3 Rue de Guignan se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guignan par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guignan se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Tresses et -15.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Guignan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Guignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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