2 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Blanc, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 2 Rue Louis Blanc, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 204 mètres
- - Talence Médoquine à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1211 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Rue Louis Blanc se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Blanc par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Blanc se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Blanc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Blanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Louis Blanc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
135 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
