10 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 921 €

de 3 481 € à 4 179 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 921 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 10 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1231 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1231 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 1282 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 1128 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue du Colonel Picard

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Colonel Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue du Colonel Picard dans son marché local

Prix du 10 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 10 Rue du Colonel Picard se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Colonel Picard se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bontemps, 33400 Talence(3,931 €)

Rue de la Verite, 33400 Talence(4,062 €)

Chemin de Leysotte, 33400 Talence(3,693 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue du Colonel Picard

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue du Colonel Picard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.