21 Rue Charles Laterrade, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Laterrade, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
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À propos du 21 Rue Charles Laterrade, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 608 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 170 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Laterrade
Les 4 ventes au 21 Rue Charles Laterrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Laterrade dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Laterrade par rapport à la voie
Sur Rue Charles Laterrade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 21 Rue Charles Laterrade se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Laterrade par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Laterrade se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Charles Laterrade
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Charles Laterrade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Charles Laterrade
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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