32 Rue César Franck, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 829 €

de 3 240 € à 4 320 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue César Franck, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 32 Rue César Franck, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 780 mètres
- Collège Victor Louis à 782 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1285 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 770 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 502 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue César Franck

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue César Franck dans son marché local

Prix du 32 Rue César Franck par rapport à la voie

Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 32 Rue César Franck se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue César Franck se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Lafitte, 33400 Talence(3,373 €)

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Biens en vente à proximité du 32 Rue César Franck

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue César Franck apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.