12 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 670 €

de 2 742 € à 4 381 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 12 Avenue Paul Lapie, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 442 mètres
- Collège Victor Louis à 645 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 531 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 361 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Paul Lapie

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Paul Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Paul Lapie dans son marché local

Prix du 12 Avenue Paul Lapie par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Lapie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 12 Avenue Paul Lapie se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Paul Lapie se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Bordas, 33400 Talence(3,995 €)

Rue du Général Margueritte, 33400 Talence(4,075 €)

Rue Peydavant, 33400 Talence(4,247 €)

Rue de Tremeuge, 33400 Talence(4,006 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Paul Lapie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Paul Lapie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.