2 Rue de la Benauge, 33490 Saint-Macaire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 225 €

de 1 639 € à 2 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Benauge, 33490 Saint-Macaire, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°2 bis et de 12.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 2 Rue de la Benauge, 33490 Saint-Macaire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du 15e siècle à 81 mètres

Transport en commun :

- Saint-Macaire à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Notre Dame du Rosaire à 350 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 361 mètres
- Ecole maternelle Anne Sylvestre à 210 mètres
- Ecole élémentaire Semmacari à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Benauge

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Benauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Benauge dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Benauge par rapport à la voie

Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue de la Benauge se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Benauge par rapport à Saint-Macaire et à Gironde

À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Benauge se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -34.6 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Mercadiou, 33490 Saint-Macaire(2,065 €)

Rue de l'Eglise, 33490 Saint-Macaire(2,006 €)

Rue Carnot, 33490 Saint-Macaire(2,080 €)

Place de l'Eglise, 33490 Saint-Macaire(1,977 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Benauge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.