2 Rue des Gémeaux, 33450 Saint-Loubès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 913 €

de 2 402 € à 3 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Gémeaux, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue des Gémeaux, 33450 Saint-Loubès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°1877 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Videau à 353 mètres
- Saint-Loubès à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 1081 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 729 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 773 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gémeaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Gémeaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Gémeaux par rapport à la voie

Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue des Gémeaux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Gémeaux par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gémeaux se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et -14.37 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Toignan-ouest, 33450 Saint-Loubès(2,884 €)

Rue de l’Imprimerie, 33450 Saint-Loubès(3,151 €)

Avenue Edmond Foucre, 33450 Saint-Loubès(2,927 €)

Rue la Vieille Ferme, 33450 Saint-Loubès(2,979 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Gémeaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gémeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.