22 Rue du Lhyan, 33410 Rions

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 391 €

de 1 004 € à 1 743 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Lhyan, 33410 Rions, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 22 Rue du Lhyan, 33410 Rions

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Seurin à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Seurin à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lhyan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lhyan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Lhyan dans son marché local

Prix du 22 Rue du Lhyan par rapport à la voie

Sur Rue du Lhyan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 22 Rue du Lhyan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Lhyan par rapport à Rions et à Gironde

À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Lhyan se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Rions et -59.08 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Presbytère, 33410 Rions(1,423 €)

Avenue Albert Dufourg, 33410 Rions(1,577 €)

Chaussée du Nord, 33410 Rions(1,579 €)

Rue d’Aquitaine, 33410 Rions(1,407 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Lhyan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Lhyan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.