2 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 865 €

de 3 486 € à 4 132 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Radio à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 1096 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 768 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone de Beauvoir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local

Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie

Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise Michel, 33600 Pessac(3,800 €)

Avenue du Général Leclerc, 33600 Pessac(3,777 €)

Chemin Latéral, 33600 Pessac(3,504 €)

Allée des Tournesols, 33600 Pessac(3,862 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Simone de Beauvoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Simone de Beauvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.