2 Rue des Rosières, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Rosières, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 540 mètres
- - Pessac à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1080 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 830 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1545 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosières par rapport à la voie
Sur Rue des Rosières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 2 Rue des Rosières se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosières par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rosières se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Rosières
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Rosières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Rosières
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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