8 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 807 €

de 3 127 € à 4 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 8 Avenue Sainte Marie, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Marie à 20 mètres
- Pessac à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 1254 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 758 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 384 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 789 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Sainte Marie

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Sainte Marie dans son marché local

Prix du 8 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 8 Avenue Sainte Marie se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Sainte Marie par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Sainte Marie se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pape Léon, 33600 Pessac(3,469 €)

Rue Profond, 33600 Pessac(4,187 €)

Avenue Pasteur, 33600 Pessac(3,966 €)

Rue Romain Rolland, 33600 Pessac(4,183 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Sainte Marie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Sainte Marie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.