8 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 644 € à 4 354 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magellan à 112 mètres
- Pessac Alouette à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 425 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1313 mètres
- Ecole maternelle Alouette à 431 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 597 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bourgailh

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bourgailh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Bourgailh dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Bourgailh par rapport à la voie

Sur Avenue du Bourgailh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 8 Avenue du Bourgailh se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Bourgailh par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Bourgailh se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cicéron, 33600 Pessac(3,460 €)

Rue Aristides de Sousa Mendès, 33600 Pessac(3,879 €)

Allée Léon Tolstoï, 33600 Pessac(3,547 €)

Allée Pénélope, 33600 Pessac(3,343 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Bourgailh

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Bourgailh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.