9 Allée du Médoc, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 747 €

de 3 003 € à 4 269 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Allée du Médoc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 9 Allée du Médoc, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0522 - Feuille 000KC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Menhirs à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Pape Clément à 151 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 347 mètres

Ventes au 9 Allée du Médoc

Une vente a été recensée au 9 Allée du Médoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 octobre 2021

730 000 €(6 348 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•115 m²

9 Allée du Médoc, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée du Médoc dans son marché local

Prix du 9 Allée du Médoc par rapport à la voie

Sur Allée du Médoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 9 Allée du Médoc se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée du Médoc par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Médoc se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bois de Bernis, 33600 Pessac(4,144 €)

Rue de Saint-Estèphe, 33600 Pessac(4,233 €)

Avenue de Noès, 33600 Pessac(4,136 €)

Rue de la Fon de Madran, 33600 Pessac(3,948 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée du Médoc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée du Médoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.