2 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 634 € à 3 671 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Allée des Hibiscus, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0194 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0459 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desbats à 155 mètres
- Pessac à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 519 mètres
- Collège Gérard Philipe à 671 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 519 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hibiscus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Hibiscus dans son marché local

Prix du 2 Allée des Hibiscus par rapport à la voie

Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 Allée des Hibiscus se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Hibiscus par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hibiscus se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.73 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Muguet, 33600 Pessac(3,111 €)

Rue des Orchidées, 33600 Pessac(3,011 €)

Rue Louis Armand, 33600 Pessac(3,074 €)

Rue du Jasmin, 33600 Pessac(3,068 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Hibiscus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Hibiscus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.