3 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 124 €

de 3 529 € à 4 406 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 105 €

de 3 743 € à 4 599 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 671 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Glaciere à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- Collège Bourran à 862 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 106 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Theophile Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Theophile Gautier dans son marché local

Prix du 3 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 3 Rue Theophile Gautier se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Theophile Gautier se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gambetta, 33700 Mérignac(4,168 €)

Square de la Devèze, 33700 Mérignac(4,259 €)

Rue Vincent Auriol, 33700 Mérignac(3,854 €)

Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac(4,026 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Theophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Theophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.