21 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 666 €

de 2 605 € à 5 400 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 21 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1004 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mondésir à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 397 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 388 mètres

Ventes au 21 Rue Seguineau

Une vente a été recensée au 21 Rue Seguineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 décembre 2020

138 000 €(2 816 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•49 m²

21 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Seguineau dans son marché local

Prix du 21 Rue Seguineau par rapport à la voie

Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 21 Rue Seguineau se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Seguineau se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Rue Emile Combes, 33700 Mérignac(4,772 €)

Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac(4,841 €)

Rue Jean Bart, 33700 Mérignac(4,846 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Seguineau

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.