23 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 876 €

de 3 118 € à 4 646 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 23 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Bosquets à 964 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 350 mètres

Ventes au 23 Rue Lionel Terray

Une vente a été recensée au 23 Rue Lionel Terray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 février 2024

390 000 €(5 132 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•76 m²

23 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Lionel Terray dans son marché local

Prix du 23 Rue Lionel Terray par rapport à la voie

Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 23 Rue Lionel Terray se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Lionel Terray par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lionel Terray se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac(3,882 €)

Rue François Cevert, 33700 Mérignac(3,917 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac(4,059 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Lionel Terray

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lionel Terray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.