12 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 992 €

de 3 122 € à 5 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 12 Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0511 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forêt à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Bosquets à 928 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 496 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Lionel Terray

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Lionel Terray dans son marché local

Prix du 12 Rue Lionel Terray par rapport à la voie

Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 12 Rue Lionel Terray se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Lionel Terray par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lionel Terray se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bouin, 33700 Mérignac(3,882 €)

Rue François Cevert, 33700 Mérignac(3,917 €)

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,709 €)

Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac(4,059 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Lionel Terray

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lionel Terray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.