11 Rue des Coteaux, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 635 €

de 2 102 € à 3 424 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Coteaux, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 405 logements.

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À propos du 11 Rue des Coteaux, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bosquets à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 472 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 320 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Coteaux

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Coteaux dans son marché local

Prix du 11 Rue des Coteaux par rapport à la voie

Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 11 Rue des Coteaux se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Coteaux par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Coteaux se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.26 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cepages, 33700 Mérignac(2,578 €)

Résidence les Bosquets, 33700 Mérignac(2,524 €)

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Rue Jean Giono, 33700 Mérignac(3,016 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Coteaux

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Coteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.