12 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 618 €

de 2 890 € à 4 977 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 12 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1372 mètres
- Collège Capeyron à 492 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 976 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 685 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres

Ventes au 12 Rue Charles Lecocq

Une vente a été recensée au 12 Rue Charles Lecocq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2019

542 730 €(4 020 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•135 m²

12 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Lecocq dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie

Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 12 Rue Charles Lecocq se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Lecocq se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac(4,212 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Rue Jean Moulin, 33700 Mérignac(3,622 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.