6 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 813 €

de 2 854 € à 4 770 €

Indice de confiance

5/5

Le 6 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 30.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 6 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Truffaut à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 694 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 445 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 466 mètres

Ventes au 6 Impasse François Truffaut

Les 2 ventes au 6 Impasse François Truffaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2024

525 500 €(5 255 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

6 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac

26 janvier 2023

333 300 €(3 333 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

6 Impasse François Truffaut, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Impasse François Truffaut dans son marché local

Prix du 6 Impasse François Truffaut par rapport à la voie

Sur Impasse François Truffaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 6 Impasse François Truffaut se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Impasse François Truffaut par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse François Truffaut se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Orson Welles, 33700 Mérignac(3,135 €)

Allée de Magudas, 33700 Mérignac(3,318 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Rue François Truffaut, 33700 Mérignac(3,192 €)

Biens en vente à proximité du 6 Impasse François Truffaut

Les biens actuellement en vente autour du 6 Impasse François Truffaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.