25 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
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À propos du 25 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Prairie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 272 mètres
Ventes au 25 Avenue Jean Cocteau
Les 8 ventes au 25 Avenue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 25 Avenue Jean Cocteau se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Cocteau se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 33.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 25 Avenue Jean Cocteau
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Jean Cocteau
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