2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 863 €

de 3 405 € à 4 430 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0835 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus B.a 120 à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 841 mètres
- Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 632 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux par rapport à la voie

Sur Impasse du Cdt Marzac à Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux se situe 38.07 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 13.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cdt Marzac à Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,301 €)

Allée Marcel Legouey, 33115 La Teste-de-Buch(4,233 €)

Allee des Reinettes, 33115 La Teste-de-Buch(3,844 €)

Rue Jean Lavigne Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,198 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Cdt Marzac à Cazaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.