13 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 26.91 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
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À propos du 13 Rue de Rochefort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Moulineau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 78 parkings - 1429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1120 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 284 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 504 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 429 mètres
Ventes au 13 Rue de Rochefort
Les 6 ventes au 13 Rue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 13 Rue de Rochefort se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rochefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rochefort se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 2.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue de Rochefort
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Rochefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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