25 Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 668 €

de 3 187 € à 4 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 25 Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1430 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Albe à 250 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 919 mètres
- CLOS DU VIVIER à 952 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Allée Stanislas Breton

Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Stanislas Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Allée Stanislas Breton dans son marché local

Prix du 25 Allée Stanislas Breton par rapport à la voie

Sur Allée Stanislas Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 25 Allée Stanislas Breton se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Allée Stanislas Breton par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée Stanislas Breton se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 7.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Auguste Comte, 33170 Gradignan(3,842 €)

Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan(3,891 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,408 €)

Allée de la Tourterelle, 33170 Gradignan(4,150 €)

Biens en vente à proximité du 25 Allée Stanislas Breton

Les biens actuellement en vente autour du 25 Allée Stanislas Breton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.