23 Allée des Roses, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Allée des Roses, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
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À propos du 23 Allée des Roses, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 24 logements - 2913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1102 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 857 mètres
Ventes au 23 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 23 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 23 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 23 Allée des Roses se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Roses par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Roses se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Allée des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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