2 Rue Honoré de Balzac, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 827 €

de 2 226 € à 3 545 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Honoré de Balzac, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaisance à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 821 mètres
- Collège Jean Jaurès à 821 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1160 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 830 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 871 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Cenon et -16.9 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Gay-Lussac, 33150 Cenon(2,957 €)

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Rue Victor Schoelcher, 33150 Cenon(3,066 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.