22 Rue de la Réousse, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 703 €

de 3 258 € à 5 511 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Réousse, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 22 Rue de la Réousse, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brémontier à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 480 mètres
- Ecole élémentaire à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Réousse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Réousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Réousse dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Réousse par rapport à la voie

Sur Rue de la Réousse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 22 Rue de la Réousse se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Réousse par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Réousse se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Arès et 38.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Passant, 33740 Arès(4,629 €)

Impasse de l'Ile, 33740 Arès(4,661 €)

Rond Point des Esteys, 33740 Arès(4,923 €)

Rue du Teychan, 33740 Arès(4,645 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Réousse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Réousse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.