2 Chemin Cocagnou, 31670 Labège

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 017 €

de 2 238 € à 3 989 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin Cocagnou, 31670 Labège, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Chemin Cocagnou, 31670 Labège

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Labège.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pigeonnier à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chante Caille à 348 mètres
- Labège Village à 700 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 1162 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Dominique Savio à 974 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin Cocagnou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Cocagnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin Cocagnou dans son marché local

Prix du 2 Chemin Cocagnou par rapport à la voie

Sur Chemin Cocagnou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Chemin Cocagnou se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Cocagnou par rapport à Labège et à Haute-Garonne

À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Cocagnou se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Labège et 10.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Ormeaux, 31670 Labège(3,381 €)

Rue des Hautes Futaies, 31670 Labège(2,833 €)

Chemin de la Fontaine Saint Sernin, 31670 Labège(3,256 €)

Chemin des Romains, 31670 Labège(3,458 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin Cocagnou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Cocagnou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.