2 Rue Tedenat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Tedenat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Rue Tedenat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 86 mètres
- - Nîmes à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 542 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 325 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 110 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 270 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Tedenat
Les 4 ventes au 2 Rue Tedenat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tedenat dans son marché local
Prix du 2 Rue Tedenat par rapport à la voie
Sur Rue Tedenat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 Rue Tedenat se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tedenat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tedenat se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Tedenat
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Tedenat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Tedenat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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